+7 499 250 2525
officemsc@dreamhome.bg
banner
banner
banner
Цены и коммунальные платежи в Болгарии

цены и коммунальные платежи в болгарииБолгария относится к странам Европы, где самые низкие налоги на недвижимое имущество.
 

Налоги, связанные с приобретением недвижимости
 

• Ставка налога на покупку недвижимости – 3% от налоговой оценки обьекта недвижимости.
• Налог на вписывание в имущественный реестр – 150 евро.
• Нотариальные таксы (зависят от цены приобретаемого объекта).
 

Если ценa:

 

 

 

Продажная цена Нотариальная такса
От 5 000 евро до 25 000 евро 160,50 лв (≈80 евро) + 0.8% от стоимости недвижимости
От 25 00 евро до 50 000 евро 480,50 лв (≈240 евро) + 0.5% от стоимости недвижимости
От 50 000 евро до 250 000 евро 730,50 лв. (≈365 евро) + 0.2% от стоимости недвижимости
Свыше 250 000 евро 1530,50 лв. (≈765 евро) + 0,1 % от стоимости недвижимости

      

    - Изготовление нотариального акта – от 200 евро (зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка)

 

Налоги, связанные с владением недвижимостью
 

Размер ежегодного налога на имущество зависит от месторасположения, размера, стоимости объекта и от состояния или износа строения. Ставки налогов на недвижимое имущество одинаковы для частных и юридических лиц и составляют от 0,2% от стоимости объекта недвижимости, указанной в Нотариальном Акте. Собственники имеют возможность оплатить налог единовременно или внести поквартально 4 равными взносами. При единовременной оплате налогов и такс до 31 марта налогоплательщики получают 5% скидку от размера налога. Налог для частных лиц на основное жилье, где собственник вместе с членами семьи проживает большую часть года, снижается на половину. При несвоевременной оплате налогов начисляются штрафные пени.
 

Ежегодно владельцы недвижимости оплачивают коммунальный налог или таксу за уборку улиц и вывоз бытового мусора. Размер коммунального налога в Болгарии определяется муниципалитетами городов, в среднем он составляет 0,17% от стоимости объекта недвижимости.
 

Коммунальные платежи
 

Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Деньги платятся за то количество ресурсов, которое было реально израсходовано. Оплату нужно производить без задержек – в Болгарии отключают от электросети всех, кто не платит свыше двух месяцев, или чей долг превысил 200 евро.
 

Электроэнергия: в стране установлены два тарифа – дневной (на данный момент стоит 10 евроцентов за 1 kW/h)и ночной (5 евроцентов за 1 kW/h), вода стоит 90 центов/кубометр. Электричество и вода обходятся в сумму 50-100 евро в месяц. Большинство счетов можно оплатить в ближайшем банке или даже воспользоваться услугой автоматического снятия со счета.
 

Телефонные разговоры и интернет также оплачиваются ежемесячно.
 

Затраты на телефонную связь: установка новой линии – 12 евро, абонентская месячная плата около 10 евро.
 

Оплата интернета: установка новой линии – 18 евро, абонентская месячная плата около 15 евро.
 

Поддержка здания также оплачивается собственниками, но начисляется она по-разному.
 

Поддержка городской недвижимости, как правило, уборкой подъездов, затратами на электричество, охрану и периодический ремонт здания. В таком случае собрание собственников принимает решение о том, какой персонал и за какое вознаграждение будет оказывать эти услуги, и в зависимости от этого формируют ежемесячные взносы.
 

Другая ситуация наблюдается с новопостроенными объектами на курортах Болгарии. Курортная недвижимость нового поколения представляет собой апарт-комплексы, располагающие территорией и предлагающие множество удобств своим собственникам (бассейн, детские и спортивные площадки, паркинг, рецепция и охрана, оздоровительный центр, магазиныи пр.). Данная инфраструктура нуждается в постоянном обслуживании, поэтому для таких объектов характерно наличие так называемой „таксы поддержки”.Она предполагает уход за территорией комплекса (целостное поддержание комплекса – озеленение, поддержка бассейна, освещение территории, уборку общих частей, круглогодичную и круглосуточную охрану, вывоз мусора). Оплачивается такса поддержки раз в год, ее величина различна для каждого объекта, но колеблется в интервале от 6 до 12 евро в год за кв.
 

Если же Вы владеете частным домом, то в таком случае затраты по его поддержке очень индивидуальны и зависят от Вас и Ваших желаний. Если Вы постоянно проживаете в своем доме, то основной уход за ним можете осуществлять Вы сами. Если же дом изпользуется для периодического отдыха, то желательно позаботиться о заключении договора с охранной фирмой. Также Вам могут понадобиться услуги садовника или домашнего помощника.

 

 

 

 

 

Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»

Москве : (499) 250 25 25

Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
30/07/2013 Таможенные правила
Таможенные правила подразделяются на ввоз товаров из стран Европейского Союза и на ввоз товаров из стран, не входящих в Европейский Союз.   Личный багаж лиц, которые въезжают в Болгарию из стран, не являющихся членами ЕС, освобождается от ввозного таможенного налога при условии, что ввоз таких товаров явл...
30/07/2013 Посольства и консульства
Посольства и консульства Республики Болгария в России   Посольство Болгарии в Российской Федерации в Москве   Адрес: Москва, ул. "Мосфильмовская", 66 тел.: (+7 499) 143-90-22; (+7 499) 143-90-23 Fax: (+7 495) 232-33-02 e-mail: bulemrus@bоlgaria.ru   Генеральное ...
30/07/2013 Пенсия в Болгарии
Между Россией и Болгарией существует договор, по которому вы можете получать свою российскую пенсию в Болгарии. Пенсионеры в Болгарии имеют особый статус.Именно для этой категории граждан в стране действует упрощенный режим получения вида на жительство. Кроме того, относительно дешевая недвижимость, низкая стоимость...
30/07/2013 Образование в Болгарии
Образовательная система имеет следующую структуру: дошкольное, основное (начальное и прогимназиальное), среднее и высшее образование.   Школьное образование в Болгарии регулируется «Законом о Народном Просвещении» (Закон за народната просвета). Продолжительность учебного года с 15 сентября по ...
30/07/2013 Покупка и аренда машины
Иностранные граждане могут приобрести автомобиль в Болгарии при наличии юридического лица в стране. При покупке автомобиля в лизинг, необходимо чтобы фирма была зарегистрирована не менее 2-х лет, она должна осуществлять деятельность и денежные средства фирмы должны покрывать взносы за лизинг. Если же у вас есть возм...
30/07/2013 Страхование недвижимости
Страхование недвижимости в Болгарии является добровольным. Обязать застраховать недвижимость вас может только банк, выдавший кредит на ее покупку.   Болгарский страховой полис   Болгарский страховой полис является юридическим договором между страховой компанией и человеком, который покупает пол...
30/07/2013 Мебелировка домов и квартир
Рано или поздно вопрос об оборудовании нового дома или квартиры появляется перед каждым новым домовладельцем.   Мы предлагаем полное мебелирование, интерьерный дизайн и ремонт для Вашего нового до, квартиры для отдыха, гостиницы или офиса в Болгарии.   Обратите внимание на то, что в случае необ...
30/07/2013 Медицинское обслуживание в Болгарии
Современная система обязательного здравоохранения регламентируется в соответствии с законом о медицинском обслуживании. Система обязательного медицинского страхования создана как государственная монополия. После прошедших в стране реформ большинство лечебных заведений были преобразованы в частную, муниципальную и го...
11/12/2012 Полезно
...